Про дистанційне обстеження знищених об’єктів нерухомого майна
Постановою Кабінету Міністрів України від 07 липня 2025 року № 815 запроваджено механізм дистанційного обстеження знищених об’єктів нерухомого майна, розташованих на територіях активних бойових дій, де функціонують державні електронні інформаційні ресурси.
Цей механізм дає можливість фіксувати факт знищення житла без безпосереднього доступу до об’єкта, що особливо важливо в умовах небезпеки та обмеженого доступу до окремих територій.
З метою забезпечення реалізації права громадян на отримання компенсації Великоновосілківська селищна військова адміністрація вживає заходів щодо проведення дистанційного обстеження. Зокрема, направляються запити до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр), Міністерства оборони України, Національного центру управління та випробувань космічних засобів, для отримання інформаційних продуктів дистанційного зондування Землі, Також здійснюється збір і опрацювання додаткових матеріалів (фото-, відеоматеріалів тощо), які можуть бути використані для підтвердження або спростування факту знищення об’єкта нерухомого майна.
Під час проведення дистанційного обстеження Комісія здійснює оцінку наявних матеріалів на відповідність вимогам пунктів 7–9 постанови Кабінету Міністрів України № 815, які визначають технічні характеристики та зміст матеріалів, що можуть використовуватися для такого обстеження.
Основні технічні вимоги до фотоматеріалів:
-знімок повинен бути в кольоровому форматі з роздільною здатністю , що дає змогу візуально підтвердити факт знищення об’єкта;
-зображення на знімку повинне бути чітким, без ознак цифрових спотворень, розмиття чи інших дефектів;
-на знімку повинні бути чітко зафіксовані зруйновані конструкції (елементи) об’єкта, зокрема руйнування/обвалення (втрата цілісності) несучих та огороджувальних конструкцій (зокрема стін, перекриття, даху), із забезпеченням контрастного зображення збережених і зруйнованих частин об’єкта (у разі його часткового руйнування);
-загальний ракурс (вигляд) об’єкта, який дає змогу оцінити ступінь пошкодження/руйнування, а також у разі потреби огляд об’єкта з різних ракурсів (фасад, боковий фасад (вид з протилежного (тильного) боку) та/або згори) — у кількості, достатній для встановлення факту знищення об’єкта.
Основні технічні вимоги до відеоматеріалів:
-роздільна здатність відео - не нижче 1920 × 1080 пікселів;
-тривалість відео - достатня для забезпечення повного огляду пошкоджень/руйнувань об’єкта та прилеглої території;
- відеофайл повинен забезпечувати повний та чіткий візуальний огляд об’єкта, зокрема: огляд загального стану об’єкта з різних ракурсів (зокрема прилеглої території, деталізацію наявних ознак руйнувань (обвалення чи інші пошкодження) несучих та огороджувальних конструкцій.
Відповідно до законодавства, зруйнованим об’єктом вважається об’єкт нерухомого майна, який внаслідок пошкоджень є непридатним для використання за цільовим призначенням, повністю втратив свою економічну цінність та має пошкодження несучих і огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких свідчить про небезпеку аварійного обвалення об’єкта.
Отже, фото- та відеоматеріали, які подаються для проведення дистанційного обстеження, повинні чітко відображати саме такі ознаки руйнування, що дають змогу встановити факт знищення об’єкта відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України № 815.
Про початок проведення дистанційного обстеження заявники повідомляються шляхом надсилання відповідного повідомлення на електронну адресу, зазначену в поданому інформаційному повідомленні.
Станом на сьогодні Комісією проведено 112 дистанційних обстежень об’єктів нерухомого майна на територіях активних бойових дій, з них у 24 актах встановлено факт знищення об’єктів нерухомого майна.
Звертаємо увагу, що відповідно до пункту 3 зазначених Особливостей, дистанційне обстеження не застосовується до об’єктів нерухомого майна, розташованих на тимчасово окупованих територіях України.
